Продажа строительных материалов со склада в Московской области (р.п. Нахабино, для навигатора "улица Горем-28").
многоканальный телефон

Обратный звонок

Наши менеджеры перезвонят Вам в кратчайшие сроки.

Удобное для Вас время:

Показать другое число

Обратная связь

Вы можете отправить предложение или вопрос заполнив форму.

Показать другое число

Получить выгодное предложение

Показать другое число

Проект реконструкции однокомнатной квартиры

Проект реконструкции однокомнатной квартиры


План до реконструкции
Блочный дом, постройки 60-70-х годов. Площадь: 35,7 кв. метра. В том числе: кухня — 10 кв. метров; комната — 19 кв. метров; с/у совмещенный — 3,1 кв. метра; прихожая — 3,6 кв. метра; лоджия — 6 кв. метров.
Высота потолка: 2,75 метра.
Строительные конструкции и материалы:
— перегородки — кирпич, гипсолитовые блоки;
— полы — паркет, линолеум, керамическая плитка;
— потолки — железобетонные плиты, шпатлевка, меловая побелка.
Отопление: водяное (радиаторы чугунные).

 

После реконструкции


Площадь: 42,8 кв. метра. В том числе: кухня-гостиная — 38 кв. м; с/у совмещенный — 4,8 кв. м.
Высота потолка: 2,67 метра.План после реконструкции
Строительные конструкции и материалы:
— перегородки — кирпич; гипсокартон, усиленный 10-миллиметровыми фанерными листами на металлическом каркасе; часть стены ванной комнаты заменена стеклоблоками;
— полы — керамическая плитка с подогревом, паркетная доска;
— потолки — подвесные гипсокартонные плиты, рейка, а также железобетонные плиты ошпатлеванные и окрашенные водоэмульсионной краской;
— лоджия утепленная (деревянная обрешетка, 10 см пенопласта, влагостойкий гипсокартон);
— подоконная доска — ламинированное ДСП.
Отделочные материалы: в ванной комнате — керамическая плитка, кухня — фартук из мелкой керамической плитки.
Отопление: водяное (радиаторы), теплые полы Termo-rama.
Оборудование: заменена вся сантехника, сделана новая подводка водопроводных труб и канализации. Установлены биде, ванна, унитаз, стиральная машина. В ванной комнате в отверстие вытяжной шахты установлен вентилятор, который автоматически включается вместе со светом и увеличивает воздухообмен.
В основе любого проектного решения лежит работа с пространством. Его увеличивают, перекраивают, делают «как в том фильме», или «как у соседей», или просто, «не как у всех». В конечном итоге, цель одна: чтобы было комфортно, чтобы домой можно приходить и отдыхать душой, а не бежать подальше от ненавистных четырех стен.
Вот пример, как из квартиры с лоджией извлечь скрытые возможности.
Для принятия окончательного решения, присоединять лоджию или нет, строителями были осмотрены конструкции балконной плиты. Связано это с тем, что случаи, когда балконы старых домов не выносят переделок и падают, не редки. Поэтому с этим надо быть предельно осторожными и материалы использовать только облегченные. В данном случае утепление потолка и стен лоджии производили 10-сантиметровым жестким пенопластом по деревянной обрешетке, подшитым листом влагостойкого гипсокартона. Все углы и щели тщательно задули пеной «Макрофлекс». Остеклили лоджию стеклопакетами в рамах.
Только после этого демонтировали оконные переплеты, балконную дверь, подоконную часть стены. Образовавшийся проем усилили металлическим швеллером, а затем настелили утепленный черновой пол и приступили к демонтажу отопления.
Балконная плита расположена ниже пола квартиры. Дизайнер, воспользовавшись этим фактом, предусмотрел его утепление с помощью системы водяных теплых полов. Однако, как часто бывает, хозяева поддались на уговоры строителей-отделочников и решили этого не делать. В результате же после ремонта голая нога очень заметено ощущает температурный перепад пола при пересечении границы гостиной-кухни и лоджии особенности в холодное время года). По большому счету это несущественно, но ведь могло бы быть лучше…
Следующий этап — кухня и ванная. Для начала разобрали стену между кухней и комнатой. Получилось единое пространство с различными функциональными зонами. Перегородку между кухней и ванной немного cдвинули, в результате в ванной комнате стало комфортнее. Интересный момент: саму перегородку выполнили из кирпича, оставив в ней проем для стиральной машины. Таким образом «тело» машины разместили в кухонном гарнитуре под общей столешницей так, чтобы в ванной комнате осталась только ее лицевая часть с панелью управления и люком для загрузки белья.
Интересное решение нашли и при установке холодильника — его «спрятали» в альков, образованный частью наружной стены (подоконное пространство снесено, но заплечики-то остались) и объемом бывшей лоджии. Здесь же стоит и хозяйственный шкаф.
Над зоной приготовления пищи (кухней) устроили «двухъярусный» подвесной потолок из влагостойких гипсокартонных плит, скрывающий вытяжные короба и электропроводку. По внешнему абрису потолка вмонтировали точечное освещение. В ванной тоже сделали подвесной потолок, но из реек с вмонтированными светильниками рассеянного света. Вообще освещение ванной желательно решать в разных уровнях. Одни светильники устанавливают непосредственно в потолке, а другие — в стене или в зеркале.
Далее «несостоявшуюся» на лоджии систему водяных теплых полов смонтировали в ванной, коридоре-прихожей и в зоне приготовления пищи. На бетонный черновой пол, покрытый специальным термоизоляционным материалом — пенополистиролом, «змейкой» уложили трубы из полиэтилена. Сверху все залили цементным раствором и «закрыли» кафельной плиткой. Таким образом получилось довольно интересная комбинация, ведь полы в комнате-гостиной выполнены из паркетной доски (места стыков кафельной плитки с паркетом защищены специальными плоскими металлическими рейками-плинтусами). Удобство такого решения очевидно. Во-первых, в «кухонной» зоне не страшно пролить что-то на пол. Во-вторых, из ванной комнаты после принятия душа можно пройтись босиком к плите, кухонному столу, не опасаясь за состояние паркета (вода не попадет) и собственное здоровье (ногам тепло). В-третьих, дизайн необычен и тем привлекателен. Подумав, можно найти и другие плюсы.
Отопление, естественно, осуществляется не только с помощью теплых полов — квартира расположена на втором этаже над лестничной площадкой, так что его дублирование просто необходимо. В данном случае новые радиаторы установили рядом с оставшимися стенами «заплечиками» лоджии, зашили их гипсокартоном и установили решетки в боковой поверхности стены, для лучшей инсоляции помещения.
Гостиную оформили необычно. По проекту ее центром должна была стать многогранная стойка из гипсокартона и многослойной фанеры (см. план).
В ней планировалось установить телевизор, видеомагнитофон и другую радиотехнику. Но опять же в ходе ремонта было решено несколько отойти от оригинальной версии. Из тех же материалов была сделана более скромная по размерам прямоугольная стойка, разграничивающая пространство гостиной комнаты на спальню и зону отдыха. Над стойкой для акцента сделали фокусированное точечное освещение. Со стороны «спальни» в ней расположены несколько полок для косметики-парфюмерии и другой мелочи. Что же касается телевизора, музыкального центра и видеомагнитофона, то под них планируется подобрать уже готовую мебель в соответствии со стилем «хай-тек». Осталось только добавить, что подводка ТV, радио и электрокабелей была для этого заранее спланирована и скрывается за гипсокартоном.
В этой квартире вы не увидите шкафов — они встроены, выполняют функцию перегородки между прихожей и спальной зоной. Один открывается со стороны прихожей, его раздвижные двери зеркальные, второй — со стороны «спаленки».
Таким образом жилое пространство получилось свободным от лишних предметов.
Осталось только добавить, что стены в данном случае окрашивались водно-дисперсионной текстурной краской нейтрального оттенка. Однако тот же эффект можно получить и при оклейке обоями.

Источник: журнал «Все для стройки и ремонта «